契約前の事前確認、マンホールを開けてみました

こんにちは。(^o^)／

地元の鶴岡市を中心に

不動産探しのお手伝いをしている、

さがえ不動産の寒河江です。

ブログをご覧いただき、ありがとうございます。

～簡単な自己紹介～

・物件情報を毎日チェック

・物件のことばかり考えている不動産好き

・空き地・空き家を日々調査

正直に言うと、

営業トークはあまり好きではありません。

“純粋に不動産が好き”だからこそ、

できるだけ楽しく、

わかりやすいご説明を心掛けています。

さて、

今日は午後から酒田市へ。

今度契約予定の土地の調査をしてきました。

まずは現地に行き、下水道の確認から。

こちらの土地、

酒田市の水道部からは、

「下水道が宅内に引き込まれている」

と回答えを受けています。

この情報だけ聞いて、

「ああそうですか」

と終るのは絶対にダメ。(。-`ω-)

実は水道部の情報って、

結構間違っていることがあるんです。Σ(ﾟДﾟ)

私はこれまで何度も痛い目を見てきました。

もちろん担当者さんも人間ですし、

図面や過去の記録をもとにした回答なので、

間違っていることもあります。

ただ、結局何かトラブルがあった時、

最後に責任を取るのは私。

水道部は「すいませんでした」

で終わるかもしれませんが、

私はそうもいきません。

だから最後は、

きちんと自分の目で確認しないと

気が済まないんです。

ということで、

今回は水道業者さんにご協力いただき

マンホールを開けていただきました。

まずは、

マンホール周辺に詰まっていた

砂や土を取り除く作業からスタート。

専用の道具を使いながら少しずつ開けていきます。

そして何とか開放に成功。

中を確認すると・・・ありました！

暗渠の接続を無事確認。

これでまずは一安心です。

今回は少し特殊なケースでしたが、

やはり現地確認は重要です。(｀・ω・´)

不動産の調査って、

役所に話を聞きに行って、

資料を集めるだけでは不十分なんです。

今回のようにきちんと現地を見たうえで、

聞いた話と現地があっているかどうか。

そこまで確認しないといけません。

不動産取引は大きなお金が動くので、

もし調査ミスがあれば、

損害賠償につながることもあります。

だからこそ最後は自分の目で見て、

自分で確認する。

お客様に安心して取引していただくため、

こうした作業が絶対に欠かせません。

とりあえず今回は一安心・・・

と言いたいところですが、

調査してたら新たな問題を発見。(；ﾟДﾟ)

これ以上書くと長くなるので、

そこは追々ご報告します。

それでは、また。(^o^)／

最後に少しだけ。

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