不動産屋さんの一日、実はこんな仕事をしています

こんにちは。(^o^)／

地元の鶴岡市を中心に

不動産探しのお手伝いをしている、

さがえ不動産の寒河江です。

ブログをご覧いただき、ありがとうございます。

～簡単な自己紹介～

・物件情報を毎日チェック

・物件のことばかり考えている不動産好き

・空き地・空き家を日々調査

正直に言うと、

営業トークはあまり好きではありません。

“純粋に不動産が好き”だからこそ、

できるだけ楽しく、

わかりやすいご説明を心掛けています。

さて、

今日は午前中、

庄内町にある物件のご案内。↓

そして午後からは、

売却相談のあった物件の調査へ

市役所に行ってきました。(=ﾟωﾟ)ﾉ

鶴岡市役所↓

鶴岡市上下水道部↓

なんだか、

不動産屋らしい一日でしたね。(*´▽｀*)

そういえば先日、

ある知り合いの方から、

「不動産屋さんって普段どんな仕事をしてるの？」

と聞かれました。

確かに、

不動産屋さんの仕事って

意外と分からない部分が多いですよね。

不動産会社の仕事は、

大きく分けると三つ。

不動産の「売買」「賃貸」「管理」

会社によって、

それぞれ担当者が分かれていることも多いです。

私は「売買」がメインなので、

今日は不動産売買営業が

どんな仕事をしているのか、

少しご紹介したいと思います。(・∀・)

まず一番イメージしやすいのが、

お客様への物件のご紹介。

店舗へご来店いただいたり、

お問い合わせをいただいたお客様へ、

ご希望に合った物件をご紹介します。

その後、

一緒に現地を見学しながら、

物件のメリットや注意点をご説明、

資金計画についてもご提案。

購入が決まれば、

契約書類の作成や諸費用の見積もり、

住宅ローンの手続きのお手伝いなど、

最後は売買代金の受け渡しや

登記手続きの段取りまで行います。

こうした物件のご紹介から契約、

そして引き渡しまでが、

不動産売買営業の大まかな流れです。

そして、もう一つ、

すごく大切な仕事があります。

それが、

「物件を売りに出す」という仕事。

不動産屋さんは日々営業活動を行い、

土地や建物の所有者さんと接点を作り、

「売却しませんか？」といった

営業活動をしています。

皆さんが普段目にする物件情報も、

実はこうした営業活動があって

初めて市場に出てくるわけです。

(´・∀・｀)ﾍｰ

私はむしろ、

この仕事がメインになっています。

０から１を作り出すこの作業が、

不動産売買営業にとって、

最も差が出るポイントです。

考えてみると、　

不動産を売却するって、

人生でそう何度もあることではないですし、

ましてや金額も大きいので、

誰にお願いするかは慎重になって当たり前。

こういった仕事は、

信頼関係づくりが大事になるので、

個人差が最も出やすいわけです。

そして、

ご依頼をいただいたら

現地を詳しく調査し、

査定価格をご提案します。

営業をして、調査をして、

また営業をして、また調査をする。

この繰り返しなわけです。(・∀・)

不動産売買営業は、

派手な仕事に見えるかもしれませんが、

実は地道な積み重ねの連続なんですよね。

これからも一件一件を大切にしながら、

地道に頑張っていきたいと思います。

それでは、また。(^o^)／