コンビニの移転オープン、その背景を考えてみた

こんにちは。(^o^)／

地元の鶴岡市を中心に

不動産探しのお手伝いをしている、

さがえ不動産の寒河江です。

ブログをご覧いただき、ありがとうございます。

～簡単な自己紹介～

・物件情報を毎日チェック

・物件のことばかり考えている不動産好き

・空き地・空き家を日々調査

正直に言うと、

営業トークはあまり好きではありません。

“純粋に不動産が好き”だからこそ、

できるだけ楽しく、

わかりやすいご説明を心掛けています。

さて、

実は今年に入ってから、

鶴岡市内に新しく

セブンイレブンが2店舗オープンしました。

先日できた、千石町のセブンイレブン。↓

しかも、どちらも

「新規出店」ではなく

「移転オープン」

もともと営業していた店舗が、

場所を変えて

新しく建て替えたという形です。(・∀・)

建築費や金利が

上がっているこのご時世に、

コンビニを新築して移転する。

しかも、

それが2店舗続いたというのは、

なかなか興味深い動きですよね。(ﾟ∀ﾟ)

今回移転した2店舗は、

どちらも長年もともとの場所で

営業してきたわけです。

その経営者が、

新たに土地を確保し、

建物を建て、

広い駐車場まで整備して

移転するわけですから、

相当な投資になります。(>_<)

しかも、消雪設備まで完備。↓

これだけ投資するということは、

よほど勝算がなければ、

簡単にできることではありません。

そう考えると、

最近のコンビニ業界は、

「以前より儲かっている」

と推測できますよね。

確かにここ数年、

食料品もどんどん値上がりしています。

コンビニのお弁当やおにぎりなんかも

以前と比べて

ちょっとびっくりするくらいの

値段になっていますからね。(ﾟдﾟ)！

それでも、

お昼時のコンビニは、

相変わらずお客さんでいっぱい。Σ(ﾟДﾟ)

値上げをしても、

お客さんが減っている印象はありません。

それでも、

原材料費や人件費、

電気代なども上がっているので、

単純に利益が増えているとは言えないはず。

コンビニ経営は、

人件費や光熱費、24時間営業など、

負担も多いですからね。

それでも、

長年営業してきた店舗が、

たくさんの費用をかけて

移転オープンしたという事実を見ると、

以前よりは市場環境が

良くなったと推測できます。

一見すると、

「コンビニが新しくできた」

というだけの話ですが、

その裏の背景まで想像すると

結構面白いですよね。(ﾟ∀ﾟ)

これからも不動産屋という視点から、

街のちょっとした変化にも

注目していきたいと思います。

それでは、また。(^o^)／