街で見かけた、ちょっと気になる貸店舗

こんにちは。(^o^)／

地元・鶴岡市を中心に

不動産探しのお手伝いをしている、

さがえ不動産の寒河江です。

ブログをご覧いただき、ありがとうございます。

～簡単な自己紹介～

・物件情報を毎日チェック

・物件のことばかり考えている不動産好き

・空き地・空き家を日々調査

正直に言うと、

営業トークはあまり好きではありません。

“純粋に不動産が好き”だからこそ、

できるだけ楽しく、

わかりやすいご説明を心掛けています。

さて先日、

街でこんな貸店舗を見かけました。↓

なかなかいい物件ですよね。

場所はココ壱番屋さんや、

ラーメン屋「雲の糸」さんの通り沿い。

この辺りは車屋さんも多く、

交通量もそれなりにある立地です。

以前はここでカーオーディオなどを

扱っていたようですね。

そのため、建物には店舗部分だけでなく、

手頃な大きさの作業場も付いている様子。

こういう

「店舗＋作業場」の組み合わせの物件って、

実はかなり希少なんです。

作業場や倉庫があることで、

店舗自体の使い勝手もぐっと良くなります。

個人的予想ですが、

割と早いタイミングで決まると思います。

ただ、ひとつだけ気になったことがありまして。

それは、

不動産会社の看板がどこにも無いこと。

今回の物件は、

どうやらオーナーさんご自身で

募集をかけているようでした。

こういうパターン、実はたまにあります。

もちろんこれで決まることもあるのですが、

借りる側の視点に立って考えると、

少しだけ心理的ハードルを感じませんか？

たとえば、

手作りの看板に書かれた連絡先へ、

いきなり直接電話する。

不動産に慣れている方ならまだしも、

あまり知識のない方だと、

ちょっと勇気がいるかもしれません。

それに、

情報を広く行き渡らせるという意味でも、

やはり不動産会社に依頼した方が効率はいいですよね。

あと、意外と知られていませんが、

貸店舗や貸家などの募集を、

不動産会社に頼んだとしても、

オーナーさんは基本的に費用負担はゼロ。

募集看板の設置、

入居者募集、

契約手続きまで、

ここまでやってもらえて、費用負担なし。

改めて考えると、なかなかすごい仕組みですよね。

それだけ不動産業界では、

物件のオーナーさん側が優遇されているとも言えます。

なので、

物件を貸したいオーナーさんからすれば、

不動産会社に頼まない手はあまりありません。

今回見かけたこの物件は、

場所も良く、建物もなかなか良さそうなので、

このまま募集しても決まると思います。

ただ、本来であれば不動産屋さんに頼んだ方が、

募集の広がりや契約の安心感という意味でも、

何かと便利な面は多いです。

そんなことを考えながら見ていた物件でした。

こちらの店舗に、

次はどんなお店や事務所が入るのか。

そういう意味でも、

今後がちょっと楽しみな物件です。

それでは、また。(^o^)／

最後に少しだけ。

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