不動産の引き渡し日、あの独特な空気感がたまりません

こんにちは。(^o^)／

地元の鶴岡市を中心に

不動産探しのお手伝いをしている、

さがえ不動産の寒河江です。

ブログをご覧いただき、ありがとうございます。

～簡単な自己紹介～

・物件情報を毎日チェック

・物件のことばかり考えている不動産好き

・空き地・空き家を日々調査

正直に言うと、

営業トークはあまり好きではありません。

“純粋に不動産が好き”だからこそ、

できるだけ楽しく、

わかりやすいご説明を心掛けています。

さて、

今日はとある銀行にて、

以前土地をご契約されたお客様に、

その土地をお引渡しする

手続きをしておりました。

不動産業界では、

決済手続きと言ったりします。

不動産売買仲介業務の

最後の締めくくりとなる大切な日。

実際に、売買代金のお支払いを済ませ、

所有権を買主様へ移転する手続きを行います。

これでようやく一連の業務がすべて完了。

この日を迎えるまでに、

物件の募集から始まり、

現地案内 → 条件交渉 → 契約と、

長い時間をかけて準備を進めてきました。

そして、

この最後の手続きが無事に終わって初めて、

不動産会社はようやく報酬を

いただくことができるわけです。m(_ _)m

そんな決済日は、

実際に大きなお金が動く日なので、

絶対にミスは許されません。(`・ω・´)

送金金額の確認、

必要書類のチェック、

住宅ローンの手続き、

固定資産税の精算など・・・

細かな確認事項がたくさんあり、

その物件を担当した営業にとっては

最後の大仕事となります。＼(゜ロ＼)(／ロ゜)／

その反面、すべてが終われば

ようやく肩の荷が下りる瞬間でもあります。

なんと言ってもこのタイミングこそが、

営業マンにとっては

一番達成感のある瞬間ですよね。(=ﾟωﾟ)ﾉ

ちなみに、

決済手続きの場には、

不動産の売主さんと買主さん、

不動産会社の担当者、

銀行員さんや司法書士さんなど、

多くの方が集まります。

皆さんで一つの取引を成立させようと動くので、

自然と少しピリッとした空気に

なることもあります。

そして意外と独特なのが、

送金の確認を待つ時間。

送金の手続きが終わるまで、

30分くらいかかるのですが、

この時間がなんとも独特なんですよね。(￣▽￣;)

しかもその間、

全員で同じ部屋で待機。（笑）

長いと１時間ほどほど待つこともあるので、

何となく沈黙が流れることも少なくありません。

ちなみに私は、

そういう空気が少し苦手なので、

自然と不動産の話題を中心に、

できるだけ会話をするようにしています。(・∀・)

土地のことや家づくりのこと、地域の話など、

不動産の話題ならいくらでもありますからね。

今回は終始和やかな雰囲気で進み、

無事に決済も完了。(・∀・)

最後は皆さん笑顔で終えることができ、

本当に良かったです。

それでは、また。(^o^)／

最後に少しだけ。

当社では、ネットには載っていない

“未公開物件”を買主さんと一緒に探す、

 「掘り出し物件見つけ隊」

というサービスを提供しています。

「ネットの情報は一通り見たけど、

希望に合う物件が見つからない・・・」

という方は、お気軽にご相談ください。↓