空き家活用に追い風、築古住宅のリノベーションに新制度

こんにちは。(^o^)／

地元の鶴岡市を中心に

不動産探しのお手伝いをしている、

さがえ不動産の寒河江です。

ブログをご覧いただき、ありがとうございます。

～簡単な自己紹介～

・物件情報を毎日チェック

・物件のことばかり考えている不動産好き

・空き地・空き家を日々調査

正直に言うと、

営業トークはあまり好きではありません。

“純粋に不動産が好き”だからこそ、

できるだけ楽しく、

わかりやすいご説明を心掛けています。

さて、

日経新聞の記事に、

ちょっと面白そうなものを見つけました。↓

「築古物件リノベーションに優遇融資　賃貸流通促す新制度、国交省」

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA036VV0T00C26A9000000

簡単に説明すると、

空き家などの古い住宅を

リフォームして賃貸する方に、

資金を優遇して貸します、という制度。

早ければ2027年度にも

始まる予定だそうです。

これはなかなか面白そうです。(ﾟ∀ﾟ)

私の住む庄内地方にも、

古い空き家は

本当にたくさんありますからね。

(￣▽￣)

最近では、

テレビでも空き家問題が

よく取り上げられますし、

何より、

空き家をDIYするYouTube動画が、

ものすごく再生されています。Σ(ﾟДﾟ)

そんなこともあってか、

当社にもよく空き家を買って、

賃貸にしたい！という

お客様からお問い合わせを

多くいただくようになってきました。

ただどうしても、

こういった築古住宅を買ってリフォームし、

賃貸住宅として再生しようとすると、

たくさんのお金がかかるわけです。Σ(￣ロ￣lll)ｶﾞｰﾝ

仮に、　

物件自体を安く購入できたとしても、

屋根や外壁、水回り、内装など、

あれもこれも直してしまうと、

リフォーム費用がかなり高額に・・・

さらにこれまでは、

築年数が古い物件だと、

金融機関から融資を受けにくい

なんてこともありました。

ただ、今回の新制度によって、

こうした築古住宅に新たに追い風が吹く

というのは間違いありません。

具体的な融資率や条件については、

2026年末までに詰める予定とのこと。

私も条件次第では、

チャレンジしてみたいですね。(^^)v

こうした制度ができると

これまで以上に築古住宅を購入したい！

というお客様が増えるかと思います。

そうなると、

当社のメインサービスである

掘り出し物件見つけ隊の出番！

・・・なんて、

淡い期待を抱いております。(^▽^;)

まあそんなことはさて置き、

最後になんてことない話ですが、

当社の封筒を新しくしてみました。(^^)v

今回はラクスルで注文。

テンプレートの中から選んでみましたが、

実際に手に取ってみて見ると、

良い感じの仕上がりで気に入っています。

なんだか最後に

一気に話が逸れてしまいましたね。(;^ω^)

新しい融資制度ができるとは言え、

空き家を活用するというのは、

なかなか難しい部分もあるかと思います。

それでも挑戦したいという方は、

当社までお気軽にご相談ください。

正直に、そして誠実に。

物件のメリットだけではなく、

デメリット多めの辛口なアドバイスを

させていただきます。（笑）

それでは、また。(^o^)／