見えない仕事こそ重要

こんにちは。

地元・鶴岡市で不動産探しのお手伝いをしている、

さがえ不動産の寒河江です。

いつもブログをご覧いただき、ありがとうございます。

～ちょっとだけ自己紹介～

・1日3回、不動産サイトを巡回するのが日課

・気づけば物件のことばかり考えている不動産好き

・珍しい物件を見つけるとテンションが上がるタイプ

正直に言うと、営業トークはあまり好きではありません。

“純粋に不動産が好き”だからこそ、

誠実に、ありのままをお伝えしたいと思っています。

こんな私でよろしければ、どうぞお気軽にご相談ください。

さて、

昨日から仕事始めだったという方も多いのではないでしょうか。

年末年始は行政機関もお休みになるため、

私も不動産調査の仕事が少し溜まっておりました。

そこで昨日は朝一番で市役所や水道部回り。

思っていたほど混んでおらず、スムーズに終わって一安心。

ところで、

「不動産屋さんって普段何をしているの？」

と思う方もいるかもしれません。

物件を紹介しているイメージが強いかと思いますが、

その前段階である“調査”の仕事が、

実は一番重要だったりします。

皆さんがご覧になっている不動産情報も、ただ載せているわけではありません。

不動産会社が、

・上下水道の配管状況

・道路の幅員や種類

・法規制の有無

こういった点を一つ一つ確認し、その上で皆様にご紹介しています。

物件をご紹介し、契約まで進める以上、

不動産屋さんにはきちんと調査を行い、正確に説明する義務があるのです。

一通り慣れてしまえば案外スムーズなのですが、

私が新人営業マンだった頃は本当に大変でした。(;^ω^)

先輩に教わりながら調査を進めるものの確認漏れが多く、

何度も市役所と事務所を行ったり来たり…。

今となっては良い思い出です。

振り返ってみると、「物件を紹介している時間」よりも

「調査している時間」の方が長いかもしれません。

今の時代、ほとんどの方が、まずネットで物件をチェックされます。

なので「問い合わせをいただいてから動く」というスタイルがメインです。

昔みたいに、ふらっと来店してその場で物件探し、

というのは本当に少なくなりました。

その結果、事前の調査や「どの物件をご紹介するか」といった選定に、

しっかり時間をかけられるようになったのは良かったです。

表に見えない仕事ではありますが、

「安心して不動産取引をしていただくための土台づくり」

それが不動産調査なのだと思っています。

それでは、また。

最後に、

当社では、ネットには載っていない物件を買主さんと一緒に探す、

 「掘り出し物件見つけ隊」というサービスを提供しています。

ネットの情報は一通り見たが、希望に合う物件が見つからないという方は、

どうぞお気軽にご相談ください。