これができれば理想的、自宅敷地の活用術

こんにちは。(^o^)／

地元・鶴岡市を中心に不動産探しのお手伝いをしている、

さがえ不動産の寒河江です。

いつもブログをご覧いただき、ありがとうございます。

～簡単な自己紹介～

・毎日3回、不動産サイトを巡回するのが日課

・気づけば物件のことばかり考えている不動産好き

・珍しい物件を見つけるとテンションが上がる

正直に言うと、営業トークはあまり好きではありません。

“純粋に不動産が好き”だからこそ、

楽しみながら、できるだけわかりやすいご説明を心掛けています。

さて、

以前のブログでも取り上げましたが、

当社の事務所は自宅の空いたスペースに設置した、

コンテナハウスを使用しています。

以前のブログはこちら↓

こちらのコンテナハウス、

実は最初から事務所として使っていたわけではなく、

近所の方に物置として貸していた時期があります。

というのも、

購入当時は「事務所にする」という明確な目的があったわけではなく、

単純にコンテナハウスというものに興味があり、

自宅の空いたスペースを有効活用したいと思っていました。

私の自宅周辺はアパートが多いエリアなので、

収納スペースに困っている方もいるのではないかと思い、

物置として募集をかけてみることに。

すると、半年ほどで借り手が決まり、

やはりこういった需要もあるのだと改めて実感。(^-^)

当時の写真↓

いただいていた賃料は、

決して大きな金額ではありませんでしたが、

毎月安定した収入というのは、

やはりありがたかったですね。(*’ω’*)

しかもその賃料を、

住宅ローンの一部に充てることができたので、

自宅敷地の一部を貸すというのは、

とても理想的な土地の使い方だと思います。

本来、住宅ローンというのは、

「自分で支払うもの」ですが、

今回のように、工夫次第では

「誰かに支払ってもらう」

という形をつくることもできます。

コンテナハウスはスリムでコンパクトなので、

自宅の空いたスペースとの相性は非常に良いと感じます。

ちなみに、

必ずしもコンテナハウスである必要はなく、

駐車場として貸せればそれがベストだと思います。

初期費用も比較的抑えられますし。(・∀・)

ただし、注意点としては、

銀行によってはNGな場合があるので、

住宅ローンを利用している人は気を付けてください。(>_<)

住宅ローンはあくまでも、

「自分が住む」という目的に対する融資なので、

建物そのものを貸すのはもちろんNG。

敷地の一部であれば認められるケースもあるので、

興味のある方は銀行に確認してみてください。

あと、

自宅の一部を賃貸アパートとして作って貸し出す、

「賃貸併用住宅」という選択肢もあります。↓

ただ現在は、建築費が高騰しているので、

慎重に判断する必要がありそうです。

金利も建築費も上昇傾向にあるので、

こういった敷地の一部を活用するという視点も、

物件選びの一つの参考として、検討してみてください。

それでは、また。(^o^)／

最後に少しだけ。

当社では、ネットには載っていない“未公開物件”を買主さんと一緒に探す、

 「掘り出し物件見つけ隊」というサービスを提供しています。

「ネットの情報は一通り見たけど、希望に合う物件が見つからない・・・」

という方は、お気軽にご相談ください。↓