不動産・オブ・ザ・イヤー 2025年 in庄内

こんにちは。

地元・鶴岡市で不動産会社を経営している、

さがえ不動産の寒河江です。

いつもブログをご覧いただき、ありがとうございます。

～簡単な自己紹介～　

・不動産情報を朝昼晩、毎日3回チェックすることが日課。

・不動産オタク、コレクター。

鶴岡の不動産のことなら誰よりも詳しいと思います。

物件を探している方は、お気軽にご相談ください。

さて、

「もう年の瀬か～」と思っていた矢先、すごい物件が出てきました！

個人的には、間違いなく今年ナンバーワンです。

誠に勝手ながら「不動産・オブ・ザ・イヤー 2025年 in庄内」に認定します。

場所はここ↓

酒田市役所の目の前。旧・酒田警察署 本町交番の跡地です。

近くに新しい交番が建ったので、こちらは役目を終えたのでしょう。

それにしても、こんな立地の土地は本当に出てきません。

歴史もあって、人通りもある好立地。普通ならまず市場に出てこない場所です。

今回の物件は山形県が所有。

県からの「公売物件」となります。

その点も安心感がありますよね。

しかも入札形式なのでルールがフェア。

一番高い金額を入れた人が買えるという、とても公平な仕組みです。

通常の不動産取引のように「早い者勝ち」ではありません。

じっくり吟味して値段を決めれるのはいいですよね。

最低売却価格は965万円。

この値段で買えたら最高ですが…まあ、さすがに無理でしょう。

おそらく2,000万円くらいになるんじゃないかなと思っています。

なんといっても土地が116坪ありますからね。

それだけでかなりの価値です。

個人的に気に入っているのが、残っている交番の建物。

平屋で大きすぎず、維持管理が楽そうなサイズ感。

古い建物ではありますが、交番だけあって相当しっかり造られているはずです。

メンテナンスさえきちんとすればまだまだ使えると思います。

店舗、事務所、月極駐車場など、用途はいろいろ考えられますね。

アイデア次第で面白い活用ができそうです。

本音を言えば、私自身も喉から手が出るほど欲しい物件です。

…が、完全に予算オーバー。悔しいです。ほんとに。

入札日は来年2月。

せっかくなので、ここで落札予想金額を宣言しておきます。

ずばり・・・2,300万円。

さあどうなるか。

結果が出たらまたブログで報告します。

それでは、また。

最後に、

当社では、ネットには載っていない物件を買主さんと一緒に探す、

 「掘り出し物件見つけ隊」というサービスを提供しています。

ネットの情報は一通り見たが、希望に合う物件が見つからないという方は、

どうぞお気軽にご相談ください。