室内に苔が生えた物件…初めて見た(￣▽￣;)

こんにちは。(・ω・)ノ

地元・鶴岡市で不動産探しのお手伝いをしている、

さがえ不動産の寒河江です。

いつもブログをご覧いただき、ありがとうございます。

～簡単な自己紹介～

・毎日3回、不動産サイトを巡回するのが日課

・気づけば物件のことばかり考えている不動産好き

・珍しい物件を見つけるとテンションが上がるタイプ

正直に言うと、営業トークはあまり好きではありません。(;^ω^)

“純粋に不動産が好き”だからこそ、

誠実に、ありのままをお伝えしたいと思っています。

こんな私でよろしければ、どうぞお気軽にご相談ください。

さて先日、

鶴岡市の大山小学校近くにある住宅の売却依頼をいただきました。(^o^)／

こちらの住宅は、ゆとりのある道路に面していて、

保育園や児童館もすぐ近く。

ガレージが付いて、広い土間玄関もあるため、

住居としてだけでなく店舗利用も十分に考えられる物件です。

これで価格は……なんと40万円。(ﾟдﾟ)！

ここまで聞くと、

悪くないと思われるかもしれません。

が・・・

実はこの住宅、

かなり激しく雨漏りしています。

しかも複数個所。Σ(ﾟдﾟlll)ｶﾞｰﾝ

屋根に積もった雪が解けて水浸しに(ﾟДﾟ;)　↑

長らく不動産業界で働いてきましたが、

室内に苔が生えた物件を初めて見ました。（笑）

雨漏りを長く放置してしまった影響で、

天井は抜け、壁紙も見事に腐食しています。(；ﾟДﾟ)

でも正直に言うと、

雨漏りさえなければ、悪くない物件なんですよね。

大山地区の中では立地も良いですし、

面している道路や間取りなんかも悪くありません。

ただ、雨漏りを直してリフォームをかけるとなると、

当然それなりの修繕費がかかります。

安い物件には理由があるわけです(￣▽￣)

いっそのこと更地にして売るか、という話にもなったのですが、

これもまた現実は厳しくて、

今の相場を考えると、解体費用より高く売るのは正直難しい。

つまり、解体してしまうと、

売主さんが赤字になってしまいます。Σ(￣ロ￣lll)ｶﾞｰﾝ

そこで今回は、

雨漏りがあることをきちんと理解したうえで、

「このまま使ってくれる方」を

じっくり探していく方向になりました。

ちなみに、売主さんには正直にこうお伝えしました。

売れる自信がありません。(`・ω・´)ｷﾘｯ

当社の社訓は、「正直に、誠実に。」

耳の痛い話でも、言うべきことはきちんと伝える。

そこはブレずにいきます！

それでもまあ、せっかくご依頼いただいたお仕事なので、

そこはきちんとやらせていただきます。

気になる方がいましたら、覚悟のうえで、ぜひご相談ください。

それでは、また。(・ω・)ノ

最後に、

当社では、ネットには載っていない物件を買主さんと一緒に探す、

 「掘り出し物件見つけ隊」というサービスを提供しています。

ネットの情報は一通り見たが、希望に合う物件が見つからないという方は、

どうぞお気軽にご相談ください。