すごく惜しい、道さえ広ければ良い土地なんだけど

こんにちは。(^o^)／

地元の鶴岡市を中心に

不動産探しのお手伝いをしている、

さがえ不動産の寒河江です。

ブログをご覧いただき、ありがとうございます。

～簡単な自己紹介～

・物件情報を毎日チェック

・物件のことばかり考えている不動産好き

・空き地・空き家を日々調査

正直に言うと、

営業トークはあまり好きではありません。

“純粋に不動産が好き”だからこそ、

できるだけ楽しく、

わかりやすいご説明を心掛けています。

さて先日、

大宝寺町でこんな売地を見つけました。

パッと見、広くていい土地ですよね。

しかも場所は大宝寺町。

鶴岡市内の中でも市街地エリアです。

こちらの土地、

以前は山形大学の宿舎が

あった場所のようですね。

募集活動も不動産屋さんではなく、

山形大学が自ら行っているので、

残念ながら、ほとんどの人は、

この情報を知らないと思います。(;^ω^)

私も現地の看板を見つけて、

初めて存在を知りましたからね。

まさに“掘り出し物件”という感じです。

…なのですが、

この物件、ひとつだけ大きな弱点があります。

それは「道路の狭さ」。

大宝寺町は昔ながらの歴史ある街なので、

道路が狭い場所が多いんです。

その中でもこの土地は特にアクセスが厳しい。

軽自動車でも

ちょっと気を遣うくらいの道幅なので、

大型車は厳しいかもしれません。(>_<)

実際、

この周辺一帯を見てみると、

市街地にもかかわらず、

ぽつぽつと空き地が目立ちます。

この土地の隣も、

数年前に売りに出ていたのですが、

いつの間にか情報が消えていて、

どうなったのかなと思っていたんですよね。

今回あらためて現地を見てみると、

売地の看板は外されていて、

更地のまま。

おそらく、

売却を諦めてしまったのかもしれません。

道が狭いエリアは、

どうしても買い手が付きにくく、

空き家や空き地が増えていく。

これはある意味、

自然な流れなのかもしれません。

ですが、

見方を変えると、

ここにはひとつの可能性もあります。

もしこのエリア一帯をまとめて、

道路を広げて、

土地の区画を整理することができれば、

一気に価値が変わる可能性があるんですよね。

防災や防犯の面でも安心感が増し、

住みやすさは大きく変わってきます。

こういう変化の余地がある場所を、どう見るか。

このあたりに、

不動産の面白さがあるように感じています。

それでは、また。(^o^)／

最後に少しだけ。

当社では、ネットには載っていない

“未公開物件”を買主さんと一緒に探す、

 「掘り出し物件見つけ隊」

というサービスを提供しています。

「ネットの情報は一通り見たけど、

希望に合う物件が見つからない・・・」

という方は、お気軽にご相談ください。↓