売上げには繋がらないけど、お客様にご紹介した物件

こんにちは。(^o^)／

地元の鶴岡市を中心に

不動産探しのお手伝いをしている、

さがえ不動産の寒河江です。

ブログをご覧いただき、ありがとうございます。

～簡単な自己紹介～

・物件情報を毎日チェック

・物件のことばかり考えている不動産好き

・空き地・空き家を日々調査

正直に言うと、

営業トークはあまり好きではありません。

“純粋に不動産が好き”だからこそ、

できるだけ楽しく、

わかりやすいご説明を心掛けています。

さて最近、

空き家をリノベーションして貸家にしたい、

というお客様が増えてきた印象です。

確かに、

テレビやニュースでも空き家問題が

よく取り上げられていますからね。

そういった情報をきっかけに、

不動産投資に興味を持つ方も

増えているのかもしれません。

先日、当社にも、

これから不動産投資を始めてみたい

というお客様がご来店されました。

どんな物件を購入したらいいのか、

悩んでいるご様子でしたね。

私は鶴岡市内の物件情報であれば、

ほぼすべて把握している自信があります。

( ｰ`дｰ´)ｷﾘｯ

そこで、

お客様のご希望やご予算などをお聞きしたうえで、

ある物件を一つご紹介してみました。

それがこちら。↓

鶴岡市から売りに出ている公売物件です。

詳細はこちら↓

https://www.city.tsuruoka.lg.jp/zeikin/kobai/r8hudousankoubai.files/r8futabameisai.pdf

もし私が、

不動産会社に勤める営業マンだとしたら、

おそらく上司に怒られるでしょうね。(;^ω^)

なぜなら、

当社の売上げに繋がらないからです。

公売物件をご紹介したところで、

当社にはメリットがありません。

本来であれば、

自社で取り扱っている物件や、

他の不動産会社が販売している

物件をご紹介し、成約に繋げる。

これが、

不動産仲介業の一般的な流れです。

ただ、

お客様のご希望やご予算などを考えると、

この公売物件が一番合っている、

そんな気がしました。(・∀・)

せっかく当社を

頼っていただいたわけですから、

少しでもお役に立ちたい。

そんな思いもあって、

ご紹介させていただいたわけです。

もちろん、

デメリットをふんだんに盛り込んだ、

相当辛口なアドバイスもしております。(｀・ω・´)

公売物件には、

通常の不動産売買と違って

いろんな注意点がありますからね。

それでも、

うまく進められれば、

十分に可能性のある物件だと思っています。

空き家をリノベーションして

貸家にするというのは、

想像以上に大変なことです。

何より今回は公売物件ですから、

まずは落札できるかどうか。

そこが一番の難所。(~_~;)

仮に落札できたとしても、

・残置物撤去

・建物のリフォーム

・前所有者とのやり取り

・入居者の募集

・・・などなど、

やらなければならないことが、

山ほどあります。＼(゜ロ＼)(／ロ゜)／

初めての不動産投資としては、

少々難易度が高いかもしれませんね。

それでも、

せっかく一歩を踏み出そうとしているわけですから、

私もできる限りのサポートをしていきたいと思います。

話は変わって、

今日の仕事を終えて家に帰ってくると、

母からお弁当の差し入れがありました。

鶴岡市では有名なお肉屋さん、

「たま助」の山形牛すき焼き弁当。

なんとも贅沢なお弁当ですね。(*´▽｀*)

せっかくなので、

勝手に卵をトッピングして、

ちょっとアレンジしてみました。

これがまた、最高に美味しい。

こういうお弁当って、

牛控えめ、ご飯多め。

というバランスになりがちですが、

こちらはありがたいことに、

牛が多い。(ﾟдﾟ)！

しかも柔らくて美味しい。

本当においしかったです。

美味しいお弁当で元気も出たことですし、

明日もまた、

目の前の仕事を一つひとつ

頑張っていきたいと思います。

それでは、また。(^o^)／