現地調査で見つけた、ネットに出てこない売地看板

こんにちは。(^o^)／

地元の鶴岡市を中心に

不動産探しのお手伝いをしている、

さがえ不動産の寒河江です。

ブログをご覧いただき、ありがとうございます。

～簡単な自己紹介～

・物件情報を毎日チェック

・物件のことばかり考えている不動産好き

・空き地・空き家を日々調査

正直に言うと、

営業トークはあまり好きではありません。

“純粋に不動産が好き”だからこそ、

できるだけ楽しく、

わかりやすいご説明を心掛けています。

さて、実は最近、

とあるハウスメーカーさんからのご依頼で、

酒田市こあら周辺の

空き地・空き家調査をしております。

こあらという地名、

なかなかかわいらしくていいですよね。

確か昔は「古荒新田」という地名で、

そこから区画整理事業が入って

今の「こあら」という名前になったと、

以前どなたかから聞いた気がします。

ネーミングセンス抜群ですね。(ﾟ∀ﾟ)

そんなこあらですが、

実はこれまであまり立ち寄る機会がなく、

正直そこまで詳しい地域ではありませんでした。

ただ今回、

あらためて街中をぐるぐる回ってみると、

すごく開放感のあるいい街並みなんですね。

敷地ひとつひとつにゆとりがあって、

本当に気持ちのいい住宅街です。

実はこあら地区には

「地区計画」というものが定められていて、

土地の最低敷地面積が決まっています。

簡単に言うと、

土地を細かく分割できないルールですね。

だからこそ、

あのゆったりした街並みが

維持されているわけです。

一見すると、

すごく良いルールにも見えるのですが、

裏を返すと、土地が広い分

どうしても価格が高くなりやすい。

すると、

予算に限りのある若い子育て世代は、

なかなか入りづらくなるわけです。(>_<)

結果として、

子供が減っていく原因にもつながります。

地区計画って、本当に難しいところで、

街並みを守るというメリットがある一方で、

人口減少時代には別の課題も出てきます。

ちょっと話がそれましたね。(;^ω^)

そんなこあらを調査している途中、

こんな珍しい看板を見つけました。

「売地案内」という看板。

一見すると普通の売地看板なのですが、

よく見てみると、

不動産会社名が書かれていないんです。

つまり、土地所有者の方が

自ら看板を設置して募集しているパターン。

これ、実は結構珍しいんですよね。

しかも、こういう物件って、

基本的にネットには出てきません。

まさに“掘り出し物件”という感じです。

やはり不動産探しって、

ネット検索だけでは限界があります。

実際に街を歩いてみると、

今回のように思わぬ発見につながる

こともあるんですよね。

改めて、

「現地を見ること」の大切さを感じた一日でした。

それでは、また。(^o^)／

最後に少しだけ。

当社では、ネットには載っていない

“未公開物件”を買主さんと一緒に探す、

 「掘り出し物件見つけ隊」

というサービスを提供しています。

「ネットの情報は一通り見たけど、

希望に合う物件が見つからない・・・」

という方は、お気軽にご相談ください。↓