空き家問題と言われますが、人気エリアはむしろ足りていません

こんにちは。(^o^)／

地元・鶴岡市を中心に

不動産探しのお手伝いをしている、

さがえ不動産の寒河江です。

ブログをご覧いただき、ありがとうございます。

～簡単な自己紹介～

・物件情報を毎日チェックするのが日課

・気づけば物件のことばかり考えている不動産好き

・空き地・空き家を日々調査

正直に言うと、

営業トークはあまり好きではありません。

“純粋に不動産が好き”だからこそ、

できるだけ楽しく、

わかりやすいご説明を心掛けています。

さて最近、

車に自転車を載せて目的地の近くまで行き、

そこからは自転車に乗り換えて、

空き地・空き家の調査をするのが日課になっております。

折り畳み自転車って本当に便利。(*´▽｀*)

私の場合、これ無しでは仕事になりません。

ちなみに先日は、

宝田一丁目の調査をしておりました。

宝田一丁目といえば、

言わずと知れた人気エリア。

実際に街を回って思うのが、

人気のエリアって本当に空き家がないんですよね。(>_<)

世間ではよく「空き家問題」が話題になりますし、

実際に空き家が増えているのも事実だと思います。

ただ、こと人気の住宅地においては、

空き家なんてほとんどないのが現実です。

むしろ、

土地も家も足りていないくらいですからね。(;^ω^)

生活が便利なエリアって

やはり住み心地がいいので、

そこに長く住み続ける方が多いですよね。

家が古くなれば解体して建て替える、

というケースもよく見かけます。

仮に、空き家が売りに出たとしても、

立地が良ければすぐに売れてしまうので、

「空き家」として長く残ることはあまりありません。

こうして見ていると、人気エリアでは

「空き家が問題」というより、

「そもそも土地も家も足りていない問題」

というのが正確なのかもしれません。

ちなみに、鶴岡市で、

個人的ナンバーワンの人気エリアといえば、

ほなみ町かなと思っています。

徒歩圏内にお店がいろいろあって、

生活範囲がコンパクトにまとまっている。

スーパーが近距離に2つあるのも

地味にありがたいんですよね。

マックスバリュとジェイマルエー。

安い方を選んで買えるのも強いです。

私の知る限り、

ほなみ町で土地が売りに出たのは、

ここ5年くらいだと一度もなかったですね。(^▽^;)

中古住宅は1件だけ出たことがありましたが、

それも決して安くはなかったと思います。

それでもすぐに売れていました。

あとは、表には出さずに売れていった

モデルルームなんかもありましたかね。

ほんとすごいです、ほなみ町。(￣▽￣)

だからもし、

ほなみ町で物件を探している方は、

そのくらいの長期スパンで考える必要があるわけです。

不動産はよく、

「ご縁」や「タイミング」と言われます。

どれだけ探しても出ない時は出ませんし、

逆に出る時は、ふっと良い話が出てくるものです。

だからこそ、日ごろから

気になるエリアについてはしっかり情報を追いながら、

長い目で考えていくことが大事なんでしょうね。

それでは、また。(^o^)／

最後に少しだけ。

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