「あてどころに尋ねあたりません。」が減ってほしい話

こんにちは。(^o^)／

地元・鶴岡市を中心に

不動産探しのお手伝いをしている、

さがえ不動産の寒河江です。

ブログをご覧いただき、ありがとうございます。

～簡単な自己紹介～

・物件情報を毎日チェック

・物件のことばかり考えている不動産好き

・空き地・空き家を日々調査

正直に言うと、

営業トークはあまり好きではありません。

“純粋に不動産が好き”だからこそ、

できるだけ楽しく、

わかりやすいご説明を心掛けています。

さて先日、

当社にこんなお手紙が届きました。↓

「あてどころに尋ねあたりません。」

私が出した手紙なのですが、

相手に届くことなく戻ってきた、

ということですね。

当社には、こういった手紙が

週に数件届きます。(^▽^;)

というのも、私は仕事柄、

空き地や空き家を調査して、

所有者の方へお手紙を出す、

という業務を日々繰り返しています。

お手紙を送る際には、

登記簿に記載されている住所を使うのですが、

これがまあ、

最新の情報ではないことが多いんです。(>_<)

体感だと10件中、

4～6件くらいは古い情報のまま。

その結果、今回のように

手紙が返ってきてしまうわけですね。

こちらとしては、

所有者の方とコンタクトを取りたくても、

登記簿の住所が古いままだと、

正直打つ手がありません。(￣▽￣)

近所の方に聞き込みをする、

という方法もありますが、

それもなかなか難しかったりします。

よくニュースで耳にする

「所有者不明土地」。

あれって、まさにこういうことなんですよね。

・登記上の情報が古い

・相続も済んでいない

・今どこに住んでいるのか分からない

結果として、連絡を取りたくても取れない。

現場で動いていると、

こういう場面には本当によく出くわします。

ただ最近、

少し明るいニュースがありました。

「不動産の住所や氏名・名称の変更登記が義務化」

という制度が来月から施工されます。(ﾟ∀ﾟ)

世間的には、

そこまで目立つニュースではありませんが、

私としては本当に喜ばしい限りです。

相続登記はすでに義務化されていて、

こちらも、現場としては本当にありがたい。

もちろん、制度が始まったからといって、

急に登記がきれいに揃うわけではありません。

実際には、

これからじわじわ浸透していくものですし、

しばらくは今まで通り、

古い登記もたくさん残るはずです。

それでも、

少しずつでもこうした問題が改善されていくのは、

我々不動産業界にとっても

明るい変化だと思います。(^-^)

こうした流れが、

これから少しずつ効いてくることを期待して、

今日もまた、お手紙を書いていこうと思います。

それでは、また。(^o^)／

最後に少しだけ。

当社では、ネットには載っていない“未公開物件”を買主さんと一緒に探す、

 「掘り出し物件見つけ隊」というサービスを提供しています。

「ネットの情報は一通り見たけど、希望に合う物件が見つからない・・・」

という方は、お気軽にご相談ください。↓