「管理地」と書かれた看板、その本当の意味

こんにちは。(^o^)／

地元・鶴岡市を中心に不動産探しのお手伝いをしている、

さがえ不動産の寒河江です。

いつもブログをご覧いただき、ありがとうございます。

～簡単な自己紹介～

・毎日3回、不動産サイトを巡回するのが日課

・気づけば物件のことばかり考えている不動産好き

・珍しい物件を見つけるとテンションが上がる

正直に言うと、営業トークはあまり好きではありません。

“純粋に不動産が好き”だからこそ、

楽しみながら、できるだけわかりやすいご説明を心掛けています。

さて先日、

道端でこんな看板を見つけました。

「管理地」と書かれた看板。

ある不動産会社さんが、空き地に設置していたものです。

そしてよく見ると、

その向かいの土地にも同じように

「管理地」と書かれた看板が。(ﾟдﾟ)！

しかも、今度は別の不動産会社さんの名前です。

ちょっと不自然ですよね。(。´･ω･)?

たまたま、向いに同士に「管理地」看板。しかも別会社。

皆さんは、

この「管理地」と書かれた看板の本当の意味をご存じでしょうか？

もちろん、読んで字のごとく、

「この土地は当社が管理していますよ」

という意味もあります。

ですが、実はそれだけではないんです。

もう少し踏み込んで言うと、

「この土地の所有者は、うちのお客様ですよ」

という、不動産会社からの隠れたメッセージでもあります。

どういうことかと言うと、

「この土地は、我々の会社が関わっています」

「むやみに営業をかけるのは控えてください」

という、いわば“縄張り”のような役割を持っています。

なぜそんなことをするのかというと、理由はシンプルです。

将来、その土地を売却するとき、

またはアパートや駐車場として活用するときに、

その不動産会社としては、できれば関わりたいわけです。

そんな将来性のある土地を、

どこか他の業者に横取りされてしまっては、

せっかくこれまで築いてきた土地所有者との関係が、

無駄になってしまいます。

だからこそ、あらかじめ看板を設置して、

「この土地は、当社が担当しています」

とわざわざ周囲に示しているわけです。

そう言われてみると、

「管理地」の看板が立っている土地は、

・目立つ場所にあったり

・立地が良かったり

・将来的な活用が期待できそうな場所

にあることが多い気がしませんか？

今回見かけた看板も、

切添町のラーメン花鳥風月さんとコープさんの間にある、

交通量の多いメイン道路沿いの土地でした。

こういった立地の良い土地の所有者には、

日々さまざまな不動産会社や建築会社から営業がかかります。

そんな中で、

「管理地」の看板は、一種の“縄張り”としてそこに立っているのです。

普段何気なく目にしている小さな看板ですが、

その裏には、

不動産会社同士の見えない駆け引きが存在しています。

そういう視点で街を眺めてみると、

いつもの風景も、少し違って見えてくるかもしれません。

それでは、また。(^o^)／

最後に少しだけ。

当社では、ネットには載っていない“未公開物件”を買主さんと一緒に探す、

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