頻繁に値段を変えている物件、その心理とは？

こんにちは。(^o^)／

地元・鶴岡市を中心に不動産探しのお手伝いをしている、

さがえ不動産の寒河江です。

いつもブログをご覧いただき、ありがとうございます。

～簡単な自己紹介～

・毎日3回、不動産サイトを巡回するのが日課

・気づけば物件のことばかり考えている不動産好き

・珍しい物件を見つけるとテンションが上がる

正直に言うと、営業トークはあまり好きではありません。

“純粋に不動産が好き”だからこそ、

楽しみながら、できるだけわかりやすいご説明を心掛けています。

さて、

毎日物件情報を見ていると、

「また値段を下げたな。この前も下げてたような？」

という物件を時々見かけます。

本来、販売価格というのは、

そこまで頻繁に変えるものではありません。

それにもかかわらず、

短いスパンで何度も値下げしているということは、

「できるだけ早く売りたい」

という売主さんの焦りが見て取れるわけです。

理由はどうあれ、

実はこの、「頻繁に値下げしている」ということ自体が、

私にとってはかなり貴重な情報だったりします。

というのも、

本来、売主さんの事情というのは、

直接やり取りしている不動産会社しか知り得ません。

なので、こういった情報は貴重ですし、

値下げ交渉をする際の後押しになることもあります。

まあ、売り急いでいる理由はさまざまですが、

相続の関係だったり、

資金の都合だったり、

単純に早く手放して気持ちをスッキリさせたい、

というケースもありますよね。

なので、

一概に値下げ交渉ができるわけではありませんが、

割とチャンスであることに間違いはありません。(`・ω・´)

一方で、

逆に価格が上がる物件もあったりします。(ﾟдﾟ)！

「あれ⁉この前より高くなってない…？」

というパターン。

その物件を検討していた方からすると、

どうしても印象はよくないですよね。(;^ω^)

まあ、値上げした理由も様々考えられます。

・反響が想像以上に多かった

・身内から「安すぎる」と言われた

・もっと手残りがほしくなった

などですかね。

いずれにしても、

いざとなったら気持ちが変わりやすい売主さん、

ということなので注意が必要ですね。

こうして、価格の動きを眺めているだけでも、

いろいろなことが見えてきます。

毎日物件情報をチェックしていても、

なかなか飽きない理由はこのあたりにあるのかもしれません。

今日は少しマニアックな話でしたが、

物件探しのちょっとしたヒントとして、

参考にしていただければ嬉しいです。

それでは、また。(^o^)／

最後に少しだけ。

当社では、ネットには載っていない“未公開物件”を買主さんと一緒に探す、

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