立地が強すぎる！酒田市役所前の公売物件、説明会に参加してきた

こんにちは。(・ω・)ノ

地元・鶴岡市で不動産探しのお手伝いをしている、

さがえ不動産の寒河江です。

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～ちょっとだけ自己紹介～

・1日3回、不動産サイトを巡回するのが日課

・気づけば物件のことばかり考えている不動産好き

・珍しい物件を見つけるとテンションが上がるタイプ

正直に言うと、営業トークはあまり好きではありません。(;^ω^)

“純粋に不動産が好き”だからこそ、

誠実に、ありのままをお伝えしたいと思っています。

こんな私でよろしければ、どうぞお気軽にご相談ください。

さて、

昨日は吹雪の中、

公売物件の「説明会」と「現地案内会」に参加してきました。

この物件、実は以前のブログでも取り上げていて、

昨年私が見た物件の中で、一番良いと思った物件なんです。↓

これは見に行くしかないと思い、

吹雪の中、会場の酒田警察署まで行ってきました。:;(∩´﹏`∩);:

それなりに参加者が集まると思っていたのですが・・・

会場にいたのはまさかの 私を含めて2人。

完全に肩透かしでした。(;´･ω･)

説明を一通り受けたあと、

もう一人の参加者の方と名刺交換。

するとその方、

酒田でも有名な企業の従業員さん。

その会社の公売入札の業務を担当しているそうです。

こうして地元の有名企業さんも動いているのを見ると、

この物件の魅力は本物だなと思います。

その後、いよいよ現地案内会へ。

改めて思いましたが、

酒田市役所の目の前という立地はやっぱり強い。(`・ω・´)

この辺の地域でも、

物件が売りに出ることはまあまああるのですが、

この大通りに面した物件はそうそう出ません。

かなり希少な物件ということで、

私もテンションが上がって見学しておりました。(ﾟ∀ﾟ)

物件の状況はと言うと、

築年数が経っていることもあって、

まずまず痛みは目立ちます。(>_<)

ただ、もともと交番だったということもあり、

造りはしっかりしている印象でした。

手直しさえすればまだまだ使えると思います。

この立地であれば、店舗や事務所としてはもちろん、

駐車場や貸看板なんかもできそうですね。

ちなみに隣には国指定史跡の建物があったりと、歴史もある地域。

こういう背景があるのも、この物件の面白さだなと思います。

最低落札価格は965万円。

この金額で落札できれば最高ですが、まあ無理でしょう(;・∀・)

当初の私の予想は、2300万円。

ただ、説明会の参加状況を見る限り、

競争が想定より落ち着く可能性もありそうです。

そのため予想価格を、2000万円に下方修正します。

入札日は2月16日。

どうなるか楽しみですね(・∀・)

結果が出ましたら、また報告します。

それでは、また。 (‘ω’)ノ

最後に、

当社では、ネットには載っていない物件を買主さんと一緒に探す、

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