青空の下、太陽光物件のご依頼

こんにちは。

地元・鶴岡市で不動産探しのお手伝いをしている、

さがえ不動産の寒河江です。

いつもブログをご覧いただき、ありがとうございます。

～ちょっとだけ自己紹介～

・1日3回、不動産サイトを巡回するのが日課

・気づけば物件のことばかり考えている不動産好き

・珍しい物件を見つけるとテンションが上がるタイプ

正直に言うと、営業トークはあまり好きではありません。

“純粋に不動産が好き”だからこそ、

誠実に、ありのままをお伝えしたいと思っています。

こんな私でよろしければ、どうぞお気軽にご相談ください。

さて、

昨日は久しぶりに青空が見られました。

この時期にしては気温も高めで、なんだか体もよく動く一日でした。

せっかくのいい天気を無駄にはできない！

ということで、不動産の調査をしたり営業に回ったりと、一日バタバタ。

そんな中、あるお客様から一本の電話がありまして、

以前ご相談いただいていた物件を「正式に売却したい」とのこと。

というわけで、今年初の媒介契約をいただきました。

本当にありがとうございます m(__)m

ちなみに、その物件がこちら。

太陽光設備付きの売土地です。詳細はこちら↓

https://www.athome.co.jp/tochi/6988985471/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&SEARCHDIV=1&sref=list_simple

不動産屋さんでも、太陽光の物件って実は取り扱う機会が少ないんですよね。

ご依頼をいただく前に、私も必死で勉強して太陽光について調べました。

売電価格は年々下がってきていますが、

こちらの物件は「20年間固定買取」で電力会社と契約しているタイプ。

なので、今から新規で始めるよりも、

高い単価で売電できる“お得枠”の太陽光です。

東日本大震災のあと、国が後押しして太陽光発電が一気に広がりましたが、

この物件はまさにその頃の制度の恩恵を受けているケース。

今は同じ条件で手に入れるのはなかなか難しいので、

ある意味“ちょっと貴重な物件”と言えるかもしれません。

それと今回の物件は、太陽光案件としては少し珍しく、

土地そのものにも魅力がある物件なんです。

場所はこちら↓

郊外ではあるものの、まわりには住宅も建ち並んでいて、

道路幅も広く、車の出入りもしやすい立地。

しかも 318坪の整形地。

これだけでもかなり魅力があります。

そのため、売電期間が終わったあとも「パネル撤去して終わり」ではなく、

その後の土地活用がしっかり見えるというのが大きなメリットです。

本来、太陽光って

「土地としての価値があまりない場所を安く買って、野立てソーラーを建てる」

というのが王道パターン。

正直なところ、太陽光の物件って、売電が終わればパネルを撤去して終了で、

何も残らないケースがほとんどなんです。

なので、個人的にはあまり好きではありませんし、

これまでお客様に積極的におすすめしたこともありません。

でも今回は、

「固定売電価格＋土地◎」という、ちょっとレアなタイプ。

久しぶりに“これはいいな”と思える物件でした。

青空の下でいいご縁をいただき、仕事もぐっと前に進んだ一日でした。

太陽光付きの物件にご興味のある方、どうぞお気軽にご連絡ください(^^)

それでは、また。

最後に、

当社では、ネットには載っていない物件を買主さんと一緒に探す、

 「掘り出し物件見つけ隊」というサービスを提供しています。

ネットの情報は一通り見たが、希望に合う物件が見つからないという方は、

どうぞお気軽にご相談ください。