お正月の不動産相談

こんにちは。

地元・鶴岡市で不動産を探している方のお手伝いをしている、

さがえ不動産の寒河江です。

いつもブログをご覧いただき、ありがとうございます。

～ちょっとだけ自己紹介～

・1日3回、不動産サイトを巡回するのが日課

・気づけば物件のことばかり考えている不動産好き

・珍しい物件を見つけるとテンションが上がるタイプ

正直に言うと、営業トークはあまり好きではありません。

“純粋に不動産が好き”だからこそ、

誠実に、ありのままをお伝えしたいと思っています。

こんな私でよろしければ、どうぞお気軽にご相談ください。

さて、

年始早々に「掘り出し物件見つけ隊」のご依頼をいただきました。

本当にありがとうございます。

実はこの時期、不動産のご相談をいただくことが意外と多いんです。

お正月に親族が集まるタイミングで、

「そろそろ売ろうか」

「誰が相続するのか」

「いまのうちに買っておこうか」

といった“不動産の話題”が自然と出やすいからなんですね。

その流れでご相談やご依頼が増えるという、業界では「あるある」な出来事です。

今回のご依頼は、

すでに候補となる土地も決まっており、所有者の方との接点もある状態。

ここまで条件が整っているケースは、なかなか珍しかったりします。

あとはその土地を詳しく調査し、

売買価格などの条件をすり合わせていくだけなのですが——

この「価格を決める」という作業が、実は一番難しいところです。

不動産価格には相場がありますので、

査定価格を“出すだけ”であれば簡単なのですが、

本当に大切なのは、

その価格に買主さん・売主さんの双方が納得できるかどうか

ここなんですよね。

今回の候補地はかなりの田舎。

はっきり言ってしまうと、

その買主さん以外に欲しい人がほとんどいないエリア。

どうしても査定価格は厳しめになります。

買主さんにとっては価格が下がるのはありがたい話ですが、問題は売主さん。

おそらく査定額を聞いて驚かれると思います。(;^ω^)

とはいえ、私は営業トークでうまく丸め込むタイプではありませんので、

正直に、きちんと現実をお伝えし、

最善の形で話をまとめていきたいと思っています。

週明けから、少し慌ただしくなりそうです。

それでは、また。

最後に、

当社では、ネットには載っていない物件を買主さんと一緒に探す、

 「掘り出し物件見つけ隊」というサービスを提供しています。

ネットの情報は一通り見たが、希望に合う物件が見つからないという方は、

どうぞお気軽にご相談ください。