AIやSNSの普及で変わった、住宅業界の集客事情

こんにちは。(^o^)／

地元の鶴岡市を中心に

不動産探しのお手伝いをしている、

さがえ不動産の寒河江です。

ブログをご覧いただき、ありがとうございます。

～簡単な自己紹介～

・物件情報を毎日チェック

・物件のことばかり考えている不動産好き

・空き地・空き家を日々調査

正直に言うと、

営業トークはあまり好きではありません。

“純粋に不動産が好き”だからこそ、

できるだけ楽しく、

わかりやすいご説明を心掛けています。

さて、

今日は連休明けの火曜日。

朝はこれといって

予定がなかったのですが、

お昼くらいから次々と連絡が入り、

なんだかんだ

やることの多い一日となりました。

(;^ω^)

そして今日は、

天気が良かったので、

先日看板を設置した

土地の現地写真を撮影してきました。

看板が付いたことで、

たいぶ売り物件らしい雰囲気になりましたね。

(ﾟ∀ﾟ)

天候にも恵まれ、

なかなか良い写真が撮れました。(^^)v

これをきっかけに

お問い合わせが増えてくれると

嬉しいのですが・・・

というのも、こちらの土地、

売りに出してから約3ヶ月、

実は未だに

お問い合わせがありません。

Σ(￣ロ￣lll)ｶﾞｰﾝ

最初からある程度は想定していたものの、

やはり厳しいですね。(￣▽￣;)

こちらの物件には、いわゆる

「建築条件」というものが付いています。

簡単に説明すると、

売主様が指定した建築会社でしか

住宅を建てることができません。Σ(ﾟДﾟ)

土地自体は申し分ないくらい

良い条件が整っているのですが、

どうしても建築条件が付いていると、

反響が減ってしまいます。

すでにお気に入りのハウスメーカーが

決まっている方にとっては、

いくら土地が良くても

購入できないわけですからね。

ところで、

以前のブログでも触れましたが、

最近はハウスメーカーさん自身も

集客には苦戦しているようですね。(>_<)

先日、

パパまるハウスさんの内覧会に

参加してきましたが、

そこでも切実な業界事情を

聞くことができました。(^▽^;)

こうした完成内覧会を開催しても、

思うようにお客様が集まらない。

折込みチラシを配布したり、

NSで宣伝したりしても、

なかなか反響に結びつかない。

それこそ数年前までは、

住宅ローンの説明会を開催するだけで、

ある程度の集客が見込めていたそうです。

Σ(ﾟДﾟ)

でも今の時代は、

YouTubeやAIが普及したおかげで、

住宅ローンの仕組みや家づくりの知識なんかは、

自宅にいながら

簡単に調べられるようになりました。

知識を売るというのが、

難しくなってきたわけですね。

そんなこともあって、

ハウスメーカーさんによっては、

集客を改善するためのコンサルタントを

雇っている会社もあるんだとか。

そこまでして、

集客に苦戦するわけですから、

住宅業界はなかなか厳しい時代になりました。

もちろん、

私にとっても他人事ではありません。

ハウスメーカーさんの集客が減れば、

当然ながら私の仕事も減ってしまいます。

これから住宅業界がどうなっていくのか、

正直心配なところではありますね。

とはいえ、

先のことをあまり考えすぎても

仕方がありません。

気持ちを切り替えて、

今日は久しぶりに妻と二人で

函太郎のお寿司を食べに行ってきました。

やっぱり美味しいものを食べると、

それだけで幸せな気分になります。

仕事のことを考えるのも大切ですが、

たまにはこうして息抜きする時間も必要。

美味しいお寿司も食べられたことですし、

また明日から頑張っていきたいと思います。

それでは、また。(^o^)／