買うときこそ“売ること”を考えてほしい理由

こんにちは。

地元・鶴岡市で不動産会社を経営している、

さがえ不動産の寒河江です。

いつもブログをご覧いただき、ありがとうございます。

～簡単な自己紹介～　

・不動産情報を朝昼晩、毎日3回チェックすることが日課。

・不動産オタク、コレクター。

鶴岡の不動産のことなら誰よりも詳しいと思います。

物件を探している方は、お気軽にご相談ください。

さて先日、

買い手が付きそうな土地があるとの話をしましたが、

残念ながら話が流れてしまいました。

まあ、仕方ない。不動産取引ではよくあることです。

今回の件で改めて感じたのは、

「不動産は売りたいときに、必ずしも売れるわけではない。」

ということ。

　

あたり前ですよね(;^ω^)

ただ、不動産を「資産」として考えたとき、

やはりこれが最大のデメリットだと思います。

投資信託のように、いつでも売却できるわけでもありませんし、

「必要な分だけ一部だけ売る」ということもできません。

不動産って便利なようで不便なところもある資産なんです。

だから私は、住宅や土地を購入される方にいつもこうお伝えしています。

「できるだけ“売りやすい場所”を買ってください。」

　

ただ、ほとんどの方は「え？今から買うのに売ることを考えるの？」

という反応になります。

ワクワクしながら物件を探している最中に、

売却のことまで考えるのは難しいですよね。

正直、私もこの仕事をしていなければ、同じ発想にはならなかったと思います。

少し話はそれますが、私が初めて車を買ったとき、

担当の営業さんに「何に乗っているんですか？」と聞いてみました。

すると答えは、「スバルのフォレスター」。

かっこいいですよね。

今年のカー・オブ・ザ・イヤーにも選ばれた人気車種で、

中古でもしっかり値段がつきます。

ただ、当時の私にとっては、SUVは完全に予算オーバー。

「いいなあ」と思いながらも、正直手が届かない存在でした。

「そんな高い車に乗っていてすごいですね」と話したのですが、

営業さんの答えは意外なものでした。

「高く売れる車を買って、定期的に乗り換えているんですよ」

　

なぜその車に乗っているのか――理由は

「好きだから」だけではなく、「高く売れるから」。

この発想にはかなり驚かされました。

ただ、今ならその考えがよく分かります。

住宅や車の購入は、どちらも人生の大きな買い物です。

初めてのことも多く、考えなければならないこともたくさんあります。

そんな中でつい忘れがちですが、

「もし将来売るとしたら？」

という視点を、少しだけ持ってみてください。

今回の話が、物件選びの考え方の参考になれば幸いです。

それでは、また。

最後に、

当社では、ネットには載っていない物件を買主さんと一緒に探す、

 「掘り出し物件見つけ隊」というサービスを提供しています。

ネットの情報は一通り見たが、希望に合う物件が見つからないという方は、

どうぞお気軽にご相談ください。