金利のある世界

地元・鶴岡市で不動産会社を経営している、

さがえ不動産の寒河江です。

鶴岡市の不動産情報を、朝昼晩、毎日3回チェックしています。

おそらく、鶴岡の不動産のことなら誰よりも詳しいので、

「物件を探している」という方は、お気軽にご相談ください。

さて、前回のブログでは融資についてのお話をしました。

今回はその続きとして、

最近よく耳にする 「金利」 について書いてみたいと思います。

最近、定期預金でも 金利が1％を超える商品 を見かけるようになりました。

少し前までの「金利がほぼ付かない時代」を知っている身としては、

時代が確実に変わってきているのを感じます。

その一方で、住宅ローンの金利も、少しずつ上がっています。

私自身が利用している変動金利の住宅ローンも、現在は 1％ まで上がりました。

5年前に借りたときは 0.6％ だったので、改めて見ると、なかなかの変化です。

ローンを借りた当時は、長い間ゼロ金利が続いていたこともあり、

「変動金利にはリスクがある」と言われても、

どこか実感が湧かなかったのが正直なところでした。

ただ、海外に目を向けると、

アメリカでは住宅ローン金利が 7％前後 という話もあります。

それと比べると、日本の金利はまだ低水準で、

「高い」と感じつつも、相対的には恵まれている状況とも言えそうです。

ちなみに、先日借りた事業用融資は 2％（固定金利） でした。

今回で3回目の融資となりますが、最初は 1.5％、次が 1.8％ だったことを考えると、

事業性融資全体としても、確実に金利が上向いているのを感じます。

個人的には、今の金利水準であれば、まだ十分に現実的なライン だと思っています。

ただし、「急いで借りるべき」という話ではありません。

最近は、建築費や資材価格も上昇が続いています。

金利・建築費・物件価格、

すべてを完璧なタイミングで揃えるのは、正直かなり難しいです。

だからこそ、「金利が安いか高いか」だけで判断するのではなく、

自分の収支や将来設計に無理がないか をしっかり確認したうえで、

良い条件の物件や計画があれば、前向きに検討する。

そんな冷静な判断が、今の時代には大切なのかもしれません。

それでは、また。

最後に、

当社では、ネットには載っていない物件を買主さんと一緒に探す、

 「掘り出し物件見つけ隊」というサービスを提供しています。

ネットの情報は一通り見たが、希望に合う物件が見つからないという方は、

どうぞお気軽にご相談ください。