建築条件付の売地、お預かりしました

こんにちは。(^o^)／

地元の鶴岡市を中心に

不動産探しのお手伝いをしている、

さがえ不動産の寒河江です。

ブログをご覧いただき、ありがとうございます。

～簡単な自己紹介～

・物件情報を毎日チェック

・物件のことばかり考えている不動産好き

・空き地・空き家を日々調査

正直に言うと、

営業トークはあまり好きではありません。

“純粋に不動産が好き”だからこそ、

できるだけ楽しく、

わかりやすいご説明を心掛けています。

さて、

今日はお客様のご自宅へ伺い、

土地の売却についての打ち合わせ。

この度、建築条件付の売地を

お預かりすることになりました。

本当にありがとうございます。m(__)m

物件はこちら↓

ところで、皆さん、

「建築条件付の売地」が

どういうものかご存じでしょうか。

簡単に言うと、

その土地を購入した方は、

必ず指定された建築会社で

家を建てなければならないというもの。

これは主に、

建築会社が売主に働きかけて、

「売地に建築条件を付けさせてください。」

とお願いするパターンが多いです。

建築業界は競争が激しいので、

自社で建築していただくための

有効な戦略手段でもあります。

ただその一方で、

買主側の立場からすると、

少し複雑な気持ちになるのも事実。

買主としては、

色んな建築会社を比較して、

自分たちに合った会社を選びたいですよね。

そのため、

土地は気に入っているけど、

「自分好みの建築会社で建てたい」

という方には選ばれにくくなります。

さらに、

最近の家を建てる人の傾向として、

まずは住宅展示場に行き、

家づくりの相談からスタート。

その営業担当者が、

お客様に代わって土地探しをする、

という流れが主流です。

自ら土地を探して不動産屋へ行く、

というお客様は、

ここ最近ほとんどいなくなりましたね。

そんなこともあってか、

建築条件が付いた土地というのは、

自然と売れづらくなってしまうわけです。

だがしかし！(`・ω・´)

今回お預かりした土地は、

そういったデメリットを跳ね除けるくらい、

すごく条件が良い土地なんです。

まず、

人気のある朝暘第六小がすぐ近くにあります。

これだけでも強いのに、

さらに南西角地で日当たりも良好。(ﾟ∀ﾟ)

手頃な大きさで、土地の形も良く、

申し分ない条件が整っています。

さらに、今回建築を担当するのは、

私がいつもお世話になっている

白幡建築事務所。

地元の工務店で、すごく良いお家を建てます。

イメージ図↓

私も時々現場を手伝っているので、

白幡建築事務所さんの素晴らしさを、

身を持って体験しています。

本当に丁寧な仕事をしているのを

現場で実際に見ているからこそ、

自信をを持ってお勧めできる工務店です。

詳しい土地の情報は、

近々アップしますので、

気になる方はお気軽にお問合せください。

それでは、また。(^o^)／

最後に少しだけ。

当社では、ネットには載っていない

“未公開物件”を買主さんと一緒に探す、

 「掘り出し物件見つけ隊」

というサービスを提供しています。

「ネットの情報は一通り見たけど、

希望に合う物件が見つからない・・・」

という方は、お気軽にご相談ください。↓