同じ土地に二つの看板、不動産屋の本音とは

こんにちは。(^o^)／

地元の鶴岡市を中心に

不動産探しのお手伝いをしている、

さがえ不動産の寒河江です。

ブログをご覧いただき、ありがとうございます。

～簡単な自己紹介～

・物件情報を毎日チェック

・物件のことばかり考えている不動産好き

・空き地・空き家を日々調査

正直に言うと、

営業トークはあまり好きではありません。

“純粋に不動産が好き”だからこそ、

できるだけ楽しく、

わかりやすいご説明を心掛けています。

さて、

先日車を走らせていると、

街中でこんな売地を見かけました。

一見すると普通の売地。

でもよく見てみると、

同じ土地に、違う不動産会社の看板が二つ。

ちょっと不思議ですよね。(。´･ω･)?

よく見かける売り物件の看板って、

だいたい一社だけのイメージですが、

時々こうして、

二社の看板が並んでいることがあります。

この理由は単純で、

売主さんが二つの不動産会社に

売却を依頼しているからです。

もちろん、

複数の会社に依頼すること自体は、

何も問題ありません。(・∀・)

今回の土地は、

最初は左の不動産会社だけでしたが、

しばらくして、

右の不動産会社の看板が追加されました。

ここからは想像ですが、

最初は一社に任せていたものの、

なかなか売れず、

途中でもう一社にもお願いしたのでしょう。

実はこういうケース、

不動産会社としては、

少し複雑な気持ちになります。(´・ω・｀)

というのも、

不動産会社は完全成功報酬が原則。

これまで、

どんなに頑張って販売活動をしたとしても、

最終的にもう一方の不動産会社で契約になれば、

報酬は一円もありません。Σ(￣ロ￣lll)ｶﾞｰﾝ

つまり、

タダ働きになる可能性があるわけです。(；ﾟДﾟ)

こういう状況になると、

「他の会社で決まるかもしれない」

「責任が軽くなった」

という意識が働き、

販売活動への熱量は、

どうしても下がりやすくなります。Σ(ﾟдﾟlll)ｶﾞｰﾝ

人間の心理として、

「あなただけに任せます」

と言われた方が

やはり人間は頑張ろうと思いますからね。

もちろん、

頑張ったからと言って

必ず売れるというものでもありません。

そして、

複数の不動産会社に依頼したから売れる、

一社だけに依頼したから売れる、

ということでもありません。

結局、こういうのってタイミングとか、

その時々のご縁みたいなものが

絡んでくるものです。

今度、

街中で看板が二つ並んでいる物件を見かけたら、

「裏ではこんな人間心理も働いているんだな」

と思いながら見てみると、

少し違った景色に見えて面白いかもしれませんね。

それでは、また。(^o^)／

最後に少しだけ。

当社では、ネットには載っていない

“未公開物件”を買主さんと一緒に探す、

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