人気学区の強さを実感、気になっていた土地がもう売れていた

こんにちは。(^o^)／

地元の鶴岡市を中心に

不動産探しのお手伝いをしている、

さがえ不動産の寒河江です。

ブログをご覧いただき、ありがとうございます。

～簡単な自己紹介～

・物件情報を毎日チェック

・物件のことばかり考えている不動産好き

・空き地・空き家を日々調査

正直に言うと、

営業トークはあまり好きではありません。

“純粋に不動産が好き”だからこそ、

できるだけ楽しく、

わかりやすいご説明を心掛けています。

さて、

以前から気になっていたこちらの物件。↓

なんと、

もう売れてしまったようですね。Σ(ﾟДﾟ)

売りに出されてから、

1か月くらいだったはず・・・

すごいですよね～。(*´▽｀*)

物価も上がり、金利も上昇している

このご時世ですが、

それでも条件の良い不動産はよく動きます。

こちらの物件があるのは、

朝暘第二小学校の目の前。

人気の学区ということもあり、

もともと売り物件自体が

少ないエリアなんですよね。

ただ一つ気になっていたのが、

目の前の交通量の多い道路。

住宅地として考えると

少し気になるかなと思っていましたが、

どうやらそんな心配は不要だったようです。

やはり人気学区は強いですね。

購入された方、おめでとうございます。

そして今回、

もう一つ気になったのがこちら。

歩道の切り下げ工事。

もともと道路と敷地の間に段差があり、

車の出入りができない状態でした。

それを解消するわけですが、

一見すると段差をなくすだけの

割と簡単な工事のようにも見えます。

ただ実はこの工事、

思った以上のお金がかかります。(；ﾟДﾟ)

聞いた話によると、

100万円位はかかるようですね。Σ(ﾟДﾟ)

道路管理者の許可、

測量や図面作成、

工事後の復旧。

工事自体より、

提出書類や行政からの許可が大変なようです。

歩道は公共施設なので、

勝手に手を加えることはできませんからね。

物件を購入する際は、

建物や土地の価格だけでなく、

こうした外構部分の工事費用にも注意が必要ですね。

それでは、また。(^o^)／

最後に少しだけ。

当社では、ネットには載っていない

“未公開物件”を買主さんと一緒に探す、

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